De begane grond bestaat uit diverse winkelruimtes van in totaal circa 600 m2. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich 18 huurappartementen. Bun is voornemens de panden te renoveren en langjarig in belegging te houden.

De Nachtegaalstraat kent een grote historie. Zo zijn er meerdere monumentale panden en valt de straat onder een beschermd stadsgezicht. De straat is vernoemd naar de herberg ‘De Nachtegaal’ die zich bevond op de hoek van de Kerkstraat en de Nachtegaalstraat. De Nachtegaalstraat is een bruisend stuk in Utrecht met veel restaurants, speciaalzaken en winkelgelegenheden. De straat maakt onderdeel uit van een drukke doorgaande fietsroute.